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El abogado de la familia, Dr. Miguel Ángel Febre, denunció una campaña de desinformación por parte del Municipio de Tolhuin, provocando una situación de tensión sobre la verdadera situación de las Termas del Río Valdez. También denunció que el Municipio de Tolhuin se niega a aprobar los planos de mensura para perfeccionar la usucapión siendo que el propio municipio manifestó su intención de adueñarse del predio en cuestión. 

Río Grande.- El Dr. Miguel Ángel Febre, abogado patrocinante de la firma Roanmat SRL a cargo de las Termas del Río Valdez, fue entrevistado por ‘La mañana de la Tecno’ que se emite por Radio Universidad 93.5 MHz, donde observó que hay una situación de desinformación con respecto a la situación real del predio.

La controversia gira en torno a la falta de aprobación de los planos de mensura, lo que ha impedido la apertura de las termas durante más de dos décadas.

Febre comparó a esta situación con la vieja paradoja de qué fue primero, el huevo o la gallina. “La empresa ha estado en posesión del terreno desde el año 1985; en el año 2002 comenzó su gran proyecto, habiendo realizado inversiones significativas en la construcción de caminos y otras infraestructuras necesarias. Sin embargo, el Municipio de Tolhuin no habría cumplido con su parte al no aprobar los planos requeridos para continuar con el desarrollo del proyecto y exigirle documentación que es imposible cumplir sin primero tener la aprobación de Catastro municipal. Es obvio que se niega a cumplir con la ley porque es parte interesada en quedarse con el predio aludiendo que está en el ejido urbano, esto es insólito”.

El letrado enfatizó en que “la empresa realizó todo lo que se había comprometido a hacer con creces, esto lo prueba con un acta de inspección de Gobierno que en el año 2001, donde se constata la realización de las obras faltando solo la mensura aprobada cosa que hasta la fecha no se logra. Sin mensura no hay servicios ni habilitación porque ni siquiera se puede cercar el predio”.

Miguel Febre recordó que “en el año 2002 se realiza el lanzamiento por incumplimiento de contrato y se desalojan los bienes de la familia, maquinas viales, camiones, herramientas, y en ese período se destruye por robo y vandalismo, los techos, cocinas, cámaras de  tratamiento de aguas residuales, quedando todo abandonado. Ese año ante semejante daño la familia toma la posesión con animo de dueños del predio abandonado como una forma  resarcirse de la inversión ya que el contrato celebrado era un acuerdo en que la empresa realizara las obras sin recibir un solo aporte del estado a cambio de una vez finalizadas las obras la empresa recuperara la inversión cobrando a los particulares entradas y servicios”.

Agregó que “por eso cuando no se habilitó el complejo la empresa nunca recuperó un centavo por las inversiones por eso a partir del año 2002 la empresa toma el predio como propiedad y desde ese momento comienza a correr el plazo de prescripción adquisitiva, siempre con la esperanza de lograr habilitar el complejo y para eso se realizaron 4 mensuras y ninguna fue visada”.

El argumento central de la empresa es que, tras 22 años de ocupación y mejoras en el lugar, se ha producido una usucapión de la propiedad, lo que les otorga derechos legales sobre el terreno. A pesar de esto, el Municipio de Tolhuin ha anunciado su intención de tomar posesión de la tierra, lo que ha llevado a un enfrentamiento legal en el Superior Tribunal de Justicia, que falló por el “lanzamiento”, dándole 5 días a la empresa para que desaloje, en una medida que Febre ha calificado de un per saltum, ya que no han intervenido los tribunales inferiores, como establece el Código Civil y Comercial.

Resumió que “cuando el Municipio de Tolhuin amplía el ejido urbano pasa a tener injerencia para la aprobación de catastro y es allí cuando se inicia el juicio de usucapión y se presentan los planos para el visado en el año 2023, pero catastro de Tolhuin niega el visado aduciendo que solo lo visará cuando haya sentencia firme de usucapión, cosa imposible porque lo primero que se exige para iniciar la demanda de usucapión es justamente tener el plano visado”.

Agregó que “ahora bien enterado, el Municipio comienza a intentar apropiarse del complejo falseando todo, incluso hasta esta última denuncia de sabotaje por el desborde del río y las castoreras”.

El representante legal de la empresa sostiene que el Municipio de Tolhuin “no tiene legitimidad para reclamar la propiedad, ya que no existe un contrato vigente que respalde su posición”. Además, criticó la falta de acción por parte del Estado en la aprobación de las mensuras, lo que ha generado una situación de irregularidad que ha perjudicado a quienes han invertido en el desarrollo de las termas.

A pesar de las dificultades, la familia Reyes, propietaria de la empresa, ha manifestado su deseo de abrir las puertas de las termas a la comunidad. Sin embargo, las trabas burocráticas y la incertidumbre legal han impedido que esto se materialice. La familia sostiene que su intención siempre ha sido la apertura al público, pero se han encontrado con obstáculos constantes.

El conflicto ha atraído la atención de la opinión pública, que exige claridad sobre la situación. La empresa denuncia una campaña de desinformación por parte del Municipio de Tolhuin, que, según el abogado, busca despojar a quienes han trabajado arduamente por el desarrollo de las termas en beneficio de la comunidad.

Mientras tanto, el Municipio de Tolhuin ha implementado medidas de seguridad en el acceso a las termas, alegando la necesidad de resguardar el lugar ante posibles usurpaciones. Sin embargo, la situación sigue siendo tensa y se espera que la Suprema Corte de Justicia de la Nación se pronuncie sobre la competencia y legitimidad de las partes involucradas.

Este conflicto pone de manifiesto la complejidad de las relaciones entre el sector público y privado, así como la importancia de la claridad legal en la gestión de recursos y propiedades. La comunidad fueguina sigue a la espera de una resolución que permita la apertura de las termas y el acceso a un recurso natural que podría beneficiar a todos.

“Si nos aprueban la mensura, en muy corto plazo esto lo tenemos funcionando las termas para toda la provincia”

Alejandro Reyes, representante de la empresa Roanmat SRL que tiene a cargo las Termas del río Valdez, compartió su perspectiva sobre la situación actual del predio, que ha sido objeto de controversia y debate en la comunidad. Durante la conversación, Alejandro destacó el compromiso y la inversión que su familia ha realizado a lo largo de los años en este proyecto, que busca ofrecer un espacio recreativo para todos los fueguinos.

Alejandro enfatizó que la empresa ha invertido no solo recursos financieros, sino también años de trabajo y sacrificio, con el objetivo de abrir Las Termas al público. Aclaró que las afirmaciones sobre la destrucción de castoreras son infundadas, señalando que los cambios en el entorno son fenómenos naturales. «Las Termas son de todos los fueguinos, pero lo que construyó Las Termas fue la empresa Royal Matt», afirmó.

Uno de los principales obstáculos que enfrenta la apertura del predio es la falta de mensura, un requisito legal que impide a la empresa obtener los permisos necesarios para operar. Alejandro explicó que sin esta aprobación, no pueden garantizar la seguridad de los visitantes ni acceder a seguros adecuados. «Si no tenemos mensura, no podemos crecer, no podemos hacer absolutamente nada», subrayó.

A lo largo de los años, la empresa ha cumplido con todas las normativas y ha realizado estudios sobre la calidad del agua, que han sido desestimados por las autoridades. Alejandro expresó su frustración ante la falta de apoyo gubernamental y la negativa a otorgar la mensura, sugiriendo que hay intereses ocultos que impiden el avance del proyecto. “Creo que los intereses son totalmente públicos y a público conocimiento de que están interesados en robar algo que nunca fue suyo”, afirmó.

A pesar de los desafíos, Alejandro Reyes se mostró optimista y dispuesto a colaborar con las autoridades para encontrar una solución. “Si nos aprueban la mensura, en muy corto plazo esto lo tenemos funcionando las termas para toda la provincia”, concluyó.

La situación de Las Termas sigue siendo un tema de interés para la comunidad, y muchos esperan que se logre un acuerdo que permita abrir este espacio recreativo, que podría beneficiar a los habitantes de la región y atraer a visitantes de otras provincias. La historia de Royal Matt y su compromiso con Las Termas es un recordatorio del esfuerzo y la dedicación que se requieren para llevar adelante proyectos de esta magnitud.